2016 թվականի դեկտեմբերի 16-ին «Դատական ակտերի հարկադիր կատարման մասին» օրենքում կատարված փոփոխություններով սահմանեց, որ քաղաքացի-պարտապանի բնակարանը կամ դրա բաժինը, որը պարտապանի համար հանդիսանում է մշտական բնակության միակ վայր բռնագանձման ենթակա չէ, եթե այ բնակարանի մեկնարկային գինը հավասար կամ ցածր է ՀՀ կառավարության կողմից սահմանված` նվազագույն գումարից:

Հիմք ընդունելով վերոնշյալը՝ առաջացել է միակ բնակարանի իրացման համար նախատեսված նվազագույն գումարը սահմանելու անհրաժեշտություն: Կառավարության հուլիսի 13-ի նիստի օրակարագում ընդգրկված է մի նախագիծ, որով առաջարկվում է քաղաքացի-պարտապանի միակ բնակարանի իրացման համար նվազագույն գումարը սահմանել   4 մլն 900 հազար դրամ:

 Բռնագանձման ոչ ենթական միակ բնակարանի իրացման համար նվազագույն գումարի որոշման համար հիմք է ընդունվել երկու չափանիշ՝ բնակարանի նվազագույն մակերեսը և Հայաստանի ամբողջ տարածքում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների 1մ²մակերեսի շուկայական միջինացված գինը: Մասնավորապես, նվազագույն գումարը կազմում է բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների 1մ² մակերեսի շուկայական միջինացված գնի և բնակարանի նվազագույն մակերեսի արտադրյալը:

Բնակարանի նվազագույն մակերեսի հաշվարկման  համար հիմք է հանդիսացել քաղաքաշինության նախարարի 2014 թվականի մարտի 31-ի N93-Ն հրամանը , որով սահմանված ենբանակելի մակերեսի նվազագույն չափերը:

 Ըստ այդմ՝ «Պետական և համայնքային բնակարանային ֆոնդի, սոցիալական բնակարանային ֆոնդի բնակարաններում պետք է բնակարանի մակերեսը կազմի ոչ պակաս,

ա. ընդհանուր սենյակ մեկ սենյականոց բնակարանում՝ 18 մ²  -ից,

բ. ընդհանուր սենյակ երկու և ավելի սենյականոց բնակարաններում՝ 16 մ²-ից,

գ. ննջարան` 8 մ²  -ից (10 մ²  երկու հոգու համար),

դ. խոհանոց` 8 մ²  -ից,

ե. խոհանոցային գոտում ճաշասենյակ-խոհանոց` 6 մ²  -ից,

զ. խոհանոց-խորշ` 5 մ²  -ից:»:

Հիմք ընդունելով վերոնշյալ ստանդարտները՝ որոշվել է այն նվազագույն չափը, որը բավարար կլինի անձի կենսական պայմանների ապահովման համար. ընդհանուր բնակարանի նվազագույն մակերեսն այս դեպքում կազմում է 40 մ²:

Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի պաշտոնական կայքէջում կոմիտեի կողմից հրապարկվող անշարժ գույքի շուկայի գնային և քանակային վերլուծության հիման վրա հաշվարկվել է Հայաստանի  ամբողջ տարածքում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների 1մ² մակերեսի շուկայական միջինացված գինը:

Կատարված հաշվարկները ցույց են տալիս, որ 2017 թվականի մայիս ամսվա համար բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների 1մ² մակերեսի շուկայական միջինացված գինը կազմում է ≈121 822  ՀՀ դրամ:

Ուստի, բռնագանձման ոչ ենթական միակ բնակարանի իրացման համար նվազագույն գումարը հաշվարկվել է բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների 1մ² մակերեսի շուկայական միջինացված գնի և բնակարանի նվազագույն մակերեսի արտադրյալով՝ 121 822 × 40 ≈ 4 900 000:

Հաշվի առնելով այն հագամանքը, որ բռնագանձման ենթակա բնակարանը պարտապանին կարող է պատկանել բաժնային սեփականության իրավունքուվ,  բռնագանձման ոչ ենթակա միակ բնակարանի բաժնեմասի նվազագույն գումարը որոշվում է սույն որոշման 1-ին մասով նախատեսված գումարի և քաղաքացի-պարտապանի միակ բնակարանի բաժնեմասի արտադրյալով:

Որոշման հիմնավորման մեջ նշվում է, որ նախագծի ընդունման արդյունքում կերաշխավորվի սոցիալական տեսանկյունից կարևորվող քաղաքացիների միակ բնակարանը պահպանելու հնարավորությունը և նրանց զերծ կպահի անօթևանության մեջ հայտնվելու սպառնալիքից:

Սոցիալական տեսանկյունից իսկապես շատ կարևոր որոշում է, մնում է, որ նրա իրագործումը հավելյալ խնիրներ առաջ չբերի: